1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Удовлетворяя требования в части взыскания неосновательного обогащения, составляющего арендную плату за пользование земельными участками, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке статьи 652, пункта 2 статьи 654 ГК РФ, статьи 65 ЗК РФ установил, что из условий договора аренды, заключенного сторонами спора, не следует, что вместе с имуществом по акту арендатору передавались земельные участки, однако учел, что в расчет арендной платы по договору не включена плата за земельные участки под объектами теплоснабжения, определяемая на основании муниципальных правовых актов.
Принимая решение о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость пользования земельным участком, и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке статьи 65 ЗК РФ установил факт использования ответчиком земельного участка для размещения арендованного здания без правовых оснований, а учитывая, что применительно к положениям пункта 2 статьи 654 ГК РФ условиями договора аренды здания на арендатора возложена обязанность оформить право аренды на земельный участок для размещения имущества, а также отсутствие у сторон неясности в толковании условий договора в части обязанности ответчика осуществлять отдельную плату за используемый земельный участок, установленная договором арендная плата за пользование зданием не включает в себя плату за пользование земельным участком.
Благодаря выявлению Ваших потребностей, мы стараемся предложить такие цены за услуги, которые справедливы для Вашего конкретного вопроса с учетом его сложности и характера исполнения. Согласитесь, приятно платить меньше и получать больше
Проблемы кроются в деталях, поэтому важно индивидуально подойти к решению Вашего вопроса, выявить именно те обстоятельства, которые в данном конкретном случае сделают Вашу проблему решенной
Язык "Закона" сложный, в нем нужно разбираться. А зачем Вам разбираться в терминах, когда мы можем объяснить все это простым "человеческим" языком. Вы экономите свое время, средства и решаете, куда более интересные задачи.
Вам нужно решить свою задачу. Вам важен результат, а не процесс. Поэтому мы берем на себя всю работу для достижения поставленного результата. От Вас только требуются необходимые документы и все, остальное делам мы
Справа в нижнем углу от Вас форма обратной связи, опишите мне свою проблему, и я бесплатно окажу юридическую консультацию по ее разрешению.
Важно понимать, что чем раньше Вы обратитесь к нам, тем быстрее мы поможем Вам.
Правовая группа «Юрсодействие» оказывает юридические услуги в Москве для юридических и физических лиц. Основное направление деятельности - арбитражные споры по взысканию задолженности, регистрация ООО, представление и защита интересов в суде, составление договоров, а также абонентское юридическое сопровождение бизнеса.
В профессиональной деятельности Мы придерживаемся четких стандартов и отработанных позиций, позволяющих партнерам, в рамках своей специализации и в максимально короткие сроки получить положительный результат при решении вопросов Клиента.
ст. метро «Автозаводская»
адрес: 115280, г. Москва, Ленинская Слобода, 19, 2 этаж, оф. 21Б1.
телефон: +7 (926) 564-82-22
email: info@pgu.guru
Время работы офиса: пн.-пт. с 9 до 18
(встречи могут быть согласованы в иное время)